Sygnał 1
Ceny ofertowe przestały być punktem odniesienia. Rynek nie kupuje już każdej ceny. Negocjacje znów mają znaczenie. Dane Narodowego Banku Polskiego pokazują że w 2025 roku różnica miedzy cena ofertowa a transakcyjna wynosi średnio 10-15%
Sygnał 2
Nadpodaż mieszkań nadal jest faktem, w Kaliszu mamy obecnie rozpoczętych 9 inwestycji mieszkaniowych, a deweloperzy w ciągu najbliższych 2 lat oddadzą blisko 2000 mieszkań.
Sygnał 3
Popyt wraca, ale tylko w najtańszym segmencie. Obniżki stóp procentowych ożywiły segment popularny i mieszkania kompaktowe.
Sygnał 4
Kredyt nadal chłodzi tempo zakupów. Choć stopy spadają zdolność kredytowa Polaków nie wróciła do poziomu sprzed 2022 r. Banki utrzymują konserwatywne modele oceny ryzyka. Efekt? Mniej decyzji „tu i teraz” więcej analizy i porównań
Sygnał 5
Czas znów działa na korzyść kupującego. Średni czas sprzedaży nieruchomości wydłużył się względem okresu boomu szczególnie w segmencie mieszkań droższych i większych.
