Nieruchomości Radomski
Skutecznie od lat.

Przedstawiamy na wynajem lokal usługowy z niezależną częścią mieszkalną, położony przy Alei Wolności – jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ulic Kalisza.
To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność pod reprezentacyjnym adresem, jednocześnie mając do dyspozycji komfortową przestrzeń mieszkalną. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali połączonych wspólnym korytarzem, co pozwala na całkowite oddzielenie strefy biznesowej od prywatnej.
Łączna powierzchnia około 60 m² zapewnia wygodne warunki zarówno do pracy, jak i codziennego funkcjonowania.


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal został wykończony w wysokim standardzie, w pełni umeblowany i gotowy do użytkowania.
Część usługowa posiada niezależne wejście, dzięki czemu klienci nie przechodzą przez część mieszkalną. W lokalu znajduje się przestronne pomieszczenie główne, własna łazienka oraz zamykany aneks kuchenny pełniący funkcję zaplecza socjalnego. Okna wychodzą bezpośrednio na Aleję Wolności, zapewniając bardzo dobrą ekspozycję. Dodatkowym atutem jest możliwość umieszczenia szyldu przy wejściu do budynku.
Część mieszkalna obejmuje przestronny pokój dzienny, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz duży balkon z widokiem na zielone, spokojne podwórze. To idealna przestrzeń do odpoczynku po pracy.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Część usługowa – ok. 25 m²

• przestronne pomieszczenie do obsługi klientów,

• własna łazienka,

• zamykany aneks kuchenny,

• okna od strony Alei Wolności,

• niezależne wejście.

Część mieszkalna – ok. 35 m²

• przestronny pokój dzienny,

• oddzielna kuchnia,

• łazienka,

• duży balkon,

• drewniana podłoga.

LOKAL IDEALNY DLA

• kancelarii adwokackiej lub radcy prawnego,

• kancelarii notarialnej,

• biura rachunkowego,

• doradcy podatkowego,

• architekta,

• projektanta wnętrz,

• gabinetu psychologicznego,

• gabinetu terapeutycznego,

• dietetyka,

• gabinetu kosmetycznego lub beauty,

• fizjoterapeuty,

• firmy konsultingowej,

• przedsiębiorców prowadzących działalność online i przyjmujących klientów.

DODATKOWE INFORMACJE

• powierzchnia łączna ok. 60 m²,

• parter,

• dwa niezależne lokale połączone wspólnym korytarzem,

• dwa niezależne wejścia,

• wysoki standard wykończenia,

• lokale w pełni umeblowane,

• indywidualne ogrzewanie gazowe,

• przygotowana instalacja internetowa,

• możliwość korzystania z piwnicy,

• balkon,

• możliwość umieszczenia szyldu przy wejściu,

• płatna strefa parkowania bezpośrednio przed budynkiem,

• dostępne od zaraz.

KOSZTY

• czynsz najmu – 2 500 zł/miesiąc,

• czynsz administracyjny – 500 zł/miesiąc,

• kaucja – 5 000 zł,

• media (prąd i gaz) według zużycia.

LOKALIZACJA
Aleja Wolności to jedna z najbardziej reprezentacyjnych ulic Kalisza, od lat wybierana przez kancelarie, gabinety oraz firmy świadczące usługi profesjonalne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sądy, kancelarie prawne, banki, teatr, Park Miejski, Planty oraz liczne punkty usługowe.
To lokalizacja, która zapewnia prestiżowy adres, bardzo dobrą rozpoznawalność firmy oraz wygodny dojazd zarówno dla przedsiębiorcy, jak i jego klientów.

DLACZEGO WARTO SPRZEDAWAĆ, KUPOWAĆ I WYNAJMOWAĆ Z NAMI?
Nieruchomości Radomski to biuro z ponad 30-letnim doświadczeniem na lokalnym rynku. Przez trzy dekady skutecznie przeprowadziliśmy setki transakcji sprzedaży, zakupu oraz wynajmu nieruchomości. Doskonale znamy lokalny rynek, jego specyfikę i realne wartości nieruchomości, co przekłada się na trafną wycenę oraz skuteczną realizację każdej transakcji.
Każda oferta trafia do nas z przemyślaną strategią sprzedaży lub wynajmu. Profesjonalnie przygotowujemy nieruchomość do prezentacji – wiemy, jak ją zaprezentować, sfotografować i opisać, aby dotarła do właściwych odbiorców i wzbudziła ich zainteresowanie.
W odróżnieniu od większości biur nieruchomości dysponujemy własnym prawnikiem pracującym bezpośrednio w naszym biurze. Oznacza to pełną obsługę prawną transakcji na miejscu – bez konieczności korzystania z zewnętrznych kancelarii i bez dodatkowych kosztów dla naszych klientów. Każda umowa oraz każdy etap transakcji są weryfikowane prawnie od początku do końca.

FINANSOWANIE
Naszym klientom oferujemy również bezpłatną pomoc eksperta finansowego, który porówna oferty aż 17 banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie dopasowane do indywidualnych potrzeb. Za usługi finansowe nie pobieramy żadnego wynagrodzenia.


OPIEKUN OFERTY:
Arleta Jezierska.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!